貸款買房有必要提前預審嗎？房貸預審一般要多久？

貸款買房有必要提前預審嗎?

為了確保房貸過程順利，客戶最好是提前做好預審，如果沒有及時預審可能會存在以下幾個風險：

1、存在資料不全的風險

客戶在做房貸預審的時候，需要準備好貸款資料，如果貸款資料存在問題，比如說有錯誤或者遺漏的地方，銀行會及時聯(lián)系客戶做出提示，客戶按照銀行的提示進行更正就好了，這樣可以在以后正式申請房貸的時候能夠準備地更充分，在以后正式申請房貸的時候，可以加快銀行的審批效率。

2、存在定金損失風險

如果客戶沒有做貸款預審，那么如果最后房貸因為客戶自己的問題被銀行拒絕了，客戶想要退購房定金會比較困難，開發(fā)商會根據(jù)購房合同上面的條款追究客戶的違約責任，到了這一筆客戶可能不僅拿不回自己的定金，可能還會有其他的損失。

如果客戶通過房貸預審得知自己的資質(zhì)不符合要求，那么就不會莽撞地繳納了定金，這樣可以有效避免遇到損失。

3、增加房子爛尾風險

在客戶做貸款預審的時候，銀行不僅會考察客戶的資質(zhì)，還會考察開發(fā)商的情況，相對于普通人來說，銀行掌握的信息會更多一些，比如說開發(fā)商的負債情況以及主體信用情況等等，如果開發(fā)商的資質(zhì)比較差，客戶所購買的房子就可能會有爛尾的風險，這些可以通過房貸預審都暴露出來，盡量維護好購房者的利益。

房貸預審一般要多久?

在正常的情況下，銀行預審批一般需要7到20個工作日。但是銀行對于商業(yè)貸款的審批時間是20天，對于公積金貸款的審批時間則相對較少，基本是在7-10天，但是銀行對于組合貸款的審批時間也需要到達20天左右。