房屋合同糾紛訴訟費(fèi)多少錢？發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎樣維權(quán)？

房屋合同糾紛訴訟費(fèi)多少錢?

1、起訴房產(chǎn)糾紛的費(fèi)用如下：一萬元以內(nèi)的按照50元收取，超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納。費(fèi)用隨著金額不同也不同。

2、法律依據(jù)：《訴訟費(fèi)用交納辦法》

第十三條 案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納，財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

(1)不超過1萬元的，每件交納50元;

(2)超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

(3)超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

(4)超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

(5)超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

(6)超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

(7)超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

(8)超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

(9)超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

(10)超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎樣維權(quán)?

隨著房產(chǎn)交易量的增長，房產(chǎn)糾紛案件也逐年增多，房產(chǎn)糾紛案件的類型主要有：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛、房屋租賃糾紛、房屋抵押、典當(dāng)糾紛、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛、房屋拆遷糾紛。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，這些不同類型的房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：

一、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

二、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

三、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

四、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

五、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

六、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

采用訴訟方式解決房產(chǎn)糾紛時(shí)，還需注意以下問題：

首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

其三，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，對(duì)因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面引發(fā)的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議解決。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。