房產過戶費用如何計算
1、不同面積的房子繳納的契稅也是不一樣的。首次購買并且是九十平方米以下的房子按照1%繳納契稅。如果是購買九十到一百四十平方米的房子就需要繳納1.5%的契稅。如果房子是一百四十平方米以上那么就要繳納3%的契稅。
2、過戶費里面還有一項營業稅，如果房屋產權證已經滿五年的房屋營業稅是不需要繳納的。但是如果房屋產權證沒有滿五年的房屋就要繳納5.5%的營業稅。
3、土地增值稅，這個稅的繳納方式和營業稅相同，如果房屋產權已經滿了五年就無需繳納土地增值稅，如果沒有滿五年就要繳納1%的土地增值稅。
4、所得稅，如果房屋產權已經滿了五年就無需繳納如果房屋產權已經滿了五年就無需繳納土地增值稅，如果沒有滿五年就要根據房屋價格的實際情況繳納1%的土地增值稅。或者需要繳納出售房屋所獲利部分金額的20%進行繳納。
5、房屋交易手續費，這是一定要繳納的稅，通常是按照建筑面積進行征收，一般是每平方6元。
6、房屋產權登記費，也就是工本費，通常工本費只需要繳納70到80元。還有房屋如果要進行評估就要按照房屋評估額的0.5%進行繳納。
營業執照公示信息