10月北京樓市量?jī)r(jià)齊增 二手房網(wǎng)簽創(chuàng)19個(gè)月新高

記者1日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，10月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊增，二手住房網(wǎng)簽1.7萬(wàn)套，環(huán)比增加31%，同比增加62.9%，為近19個(gè)月以來(lái)最高值。新建商品住房網(wǎng)簽0.45萬(wàn)套，環(huán)比增加50.1%，為今年以來(lái)高點(diǎn)。

今年9月30日，北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，對(duì)商業(yè)貸款首付比例、公積金貸款額度和購(gòu)房限制等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

北京市住建委表示，政策效力持續(xù)發(fā)揮，有利于鞏固“止跌回穩(wěn)”勢(shì)頭。10月，北京購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)5萬(wàn)筆，環(huán)比增加45.3%。新房認(rèn)購(gòu)量、二手房三方協(xié)議簽約量環(huán)比增加1.5倍、80%。

北京鏈家研究院院長(zhǎng)高原分析稱，從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)時(shí)簽約情況看，10月，北京二手住房市場(chǎng)熱度顯著提升。從供需基本面看，買方數(shù)量大幅增加，賣方數(shù)量小幅下降，市場(chǎng)平衡逐步向賣方偏移。

高原談到，從細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，北京各區(qū)域及各類別住房交易量均有所提高，尤其五環(huán)外、剛需型產(chǎn)品交易熱度提升更為明顯。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，伴隨著剛需型住房交易的熱度提升，能夠推動(dòng)置換鏈條平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)，使得熱度向其他片區(qū)逐步傳導(dǎo)。

針對(duì)未來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，北京市住建委表示，北京主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)10月簽訂的三方協(xié)議超2萬(wàn)筆、仍有半數(shù)未轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽，綜合研判，11月及四季度商品住房成交預(yù)計(jì)將處于高位。