市場(chǎng)上信托產(chǎn)品主要有哪些？信托投資如何買?

信托投資如何買?

第一，需要通過正規(guī)的信托公司、證券公司和銀行購(gòu)買，對(duì)此要有分辨力，千萬不要相信一些新成立、歷史短的理財(cái)平臺(tái)。這幾年很多打著信托理財(cái)幌子非法集資的平臺(tái)被查獲，欺騙了不少投資者。從銀行購(gòu)買是最安全的渠道。

第二，購(gòu)買之前要清楚資金的去向，也就是這個(gè)產(chǎn)品募集資金的目的，是流向企業(yè)，還是其它方面？一般用于企業(yè)資金流動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，比如這兩年投資樂視的很多信托基金都拿不回本金，這是需要小心的。用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、涉及央企或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小的企業(yè)的信托產(chǎn)品，是比較可靠的。

第三，不要貪圖高收益。也就是說，不要因?yàn)檫@款產(chǎn)品的預(yù)期收益高就去購(gòu)買。說得再好聽的收益率，也是預(yù)期的，并不意味著一定能賺這么多錢。相反，許諾高收益的產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)也大，沒有無緣無故的高回報(bào)。而且，低風(fēng)險(xiǎn)也不是無風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)期收益也不一定真有收益，信托投資也不是一定能賺的。

第四，購(gòu)買之前了解這個(gè)產(chǎn)品的過往歷史，特別是過去幾年來的收益走勢(shì)，以及該信托機(jī)構(gòu)的歷史操作記錄，尤其要注意負(fù)面歷史，比如贖回、兌現(xiàn)是否如約，市場(chǎng)低迷時(shí)的收益率是否穩(wěn)定等。如果發(fā)現(xiàn)有負(fù)面記錄，最好謹(jǐn)慎從事。

第五，沒有抵押物的信托產(chǎn)品不要購(gòu)買。信托理財(cái)是需要募集方以土地、股權(quán)、房產(chǎn)等有價(jià)物作為抵押的，保證期滿后的及時(shí)安全兌付，假如沒有相關(guān)的抵押物，無異于給自己的投資埋下了一顆炸彈，一旦出現(xiàn)問題，不要說收益難保，就是本金也可能損失。

市場(chǎng)上信托產(chǎn)品主要有哪些？

1、基礎(chǔ)設(shè)施信托產(chǎn)品分類

這主要用于地方政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是一種低風(fēng)險(xiǎn)的信托產(chǎn)品分類。由于地方立法機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，以及政府信用的保證，它被批準(zhǔn)將信托計(jì)劃償還的資金的本金和利息納入同期的年度預(yù)算。因此，這種信托具有收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、市場(chǎng)影響力大的特點(diǎn)。

2、不動(dòng)產(chǎn)信托

這是信托產(chǎn)品最常見的分類。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，將建成的物業(yè)或土地進(jìn)行超值抵押，物業(yè)建成后的銷售收入或租金收入視為信托收入。這類產(chǎn)品隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策的調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)更大。

3、股權(quán)投資

股權(quán)投資是目前較為廣泛的信托產(chǎn)品，部分信托產(chǎn)品募集資金投資有限合伙，從而實(shí)現(xiàn)間接股權(quán)投資；其他人通過直接抵押金融家股權(quán)（包括上市公司股權(quán)）或購(gòu)買股權(quán)的收益權(quán)在股權(quán)實(shí)現(xiàn)投資收益。這類產(chǎn)品通常是輔助相關(guān)的抵押、擔(dān)保等信用增肌措施，實(shí)現(xiàn)股權(quán)+債券、以股權(quán)為主的信托產(chǎn)品。

4、其他類型

在近幾年的信托發(fā)展過程中，資金池的各種信托產(chǎn)品開始逐漸成長(zhǎng)和發(fā)展，但由于這些信托產(chǎn)品規(guī)模和持續(xù)時(shí)間需要時(shí)間來驗(yàn)證，是創(chuàng)新型業(yè)務(wù)，所以暫時(shí)歸為其他類別。