房屋漏水保修期多久?
5年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)條例的第40條規(guī)定：在正常利用情況下，建筑工程的最低保修期是：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間以及外墻面的防滲漏，是5年。當(dāng)然，在此需提醒大家的是：這個(gè)保修期不是由你購(gòu)房開(kāi)始計(jì)算的，而是從竣工開(kāi)始時(shí)計(jì)算的。
房屋漏水可以拒絕收房嗎?
房屋漏水的話(huà)要看是否達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的的程度。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。房屋漏水，不符合房屋的質(zhì)量要求，同時(shí)也不符合合同中約定的質(zhì)量要求，屬于違約行為，房屋漏水達(dá)到不能居住的情況的話(huà)，屬于不能實(shí)現(xiàn)合同目的，是可以要求解除合同并退還購(gòu)房款的。
綜上，并非任何房屋漏水情況都可以退房，輕微漏水可以要求開(kāi)發(fā)商、物業(yè)進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，如果達(dá)到不能居住的情況，屬于合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么購(gòu)房人可以要求解除合同退還購(gòu)房款并拒絕收房。
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