浙江｜事關(guān)房屋面積，本月起有新變化！

近日，浙江省《關(guān)于調(diào)整〈建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程〉有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）正式實(shí)施，對(duì)建筑面積計(jì)算進(jìn)行了優(yōu)化，一起了解下↓

《通知》與《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》）相比，對(duì)涉及層高、陽(yáng)臺(tái)的建筑面積計(jì)算和出挑部分下部空間的建筑面積計(jì)算進(jìn)行了優(yōu)化，使各類建筑工程建筑面積計(jì)算有了更科學(xué)、更合理、更透明、更精準(zhǔn)的權(quán)威性計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，有利于進(jìn)一步優(yōu)化建筑空間規(guī)劃設(shè)計(jì)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，整頓市場(chǎng)交易秩序，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

(相關(guān)資料圖)

2023年3月1日之前出讓（或劃撥）國(guó)有建設(shè)用地上的建筑工程項(xiàng)目，仍執(zhí)行原技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2023年3月1日之后出讓（或劃撥）國(guó)有建設(shè)用地上的建筑工程項(xiàng)目，按《通知》規(guī)定執(zhí)行。

主管部門還將對(duì)各類特殊建筑形式（如：連續(xù)層高2.20米以下的建筑空間、自然層超高的建筑空間、保溫層、抹灰層、飾面層等）研究制定更為綜合全面的建筑工程面積計(jì)算細(xì)則，讓市民可以真正明白消費(fèi)、放心購(gòu)房、住有安居、住有宜居。

《通知》內(nèi)容具體如下

1

涉及層高的建筑面積計(jì)算

2

陽(yáng)臺(tái)的建筑面積計(jì)算

封閉式陽(yáng)臺(tái)面積全計(jì)（左）；不封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)1/2面積（右）

注意：

1.陽(yáng)臺(tái)是否封閉是以原始規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)；

2.住宅陽(yáng)臺(tái)仍需按《規(guī)程》控制指標(biāo)。

3

出挑部分下部空間的建筑面積計(jì)算

建筑出挑部分的下部空間（紅色框內(nèi)區(qū)域）不計(jì)面積

來(lái)源：杭州發(fā)布