房貸30年改20年利率變嗎?
借款人如果是通過提前部分還款把30年房貸縮短成20年的，則房貸利率還是會按原貸款合同約定的方式定價，會不會變則要看是固定利率還是浮動利率。
一般固定利率在貸款還清前都不會變，以及按原來的央行基準利率定價的利率大概率也不會變。只有公積金貸款利率、LPR利率是浮動利率，每年重定價日會參考最近一期的同期對應基準利率變動。
比如公積金貸款利率，在2022年10月1日起首套房利率就降低了，則借款人公積金貸款利率在2023年1月1日重定價后也會降低，對借款人而言利率降低了肯定就節省利息了。
房貸固定利率能改lpr利率嗎?
固定利率可以改為lpr利率，LPR浮動利率和固定利率之間可以相互轉換一次，轉換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動方式，LPR選擇浮動利率和固定利率后，不可以更改。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種選擇，并沒有保留原定價方式選擇。
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