一、商品房預售許可證一般多久辦下來
商品房預售許可證一般30天左右能辦下來。商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預售行為同樣是無效的。
二、申請限價商品房需注意什么問題
1.購房人取得房屋權屬證書后規(guī)定期限不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。
2.不符合購買限價商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。
3.不能騙購限價商品住房的，否則將被追究刑事責任。對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；對已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款；已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。
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