房產證上寫一個人和兩個人的區別是什么？房子只有一個人名字離婚歸誰？

房產證上寫一個人和兩個人的區別是什么?

1、如果房產證的產權人只寫一個人的名字，代表這個房子是產權人一個人擁有的，如果房產證的產權人寫的是兩個人的名字，那就代表這個房子是兩個人共同擁有的。

2、房產證的產權人寫兩個人的名字時，如果有一方想擁有房屋所用權，需要評估單位進行評估，對另一方進行分配。

3、如果雙方都想單獨擁有房屋所有權的，雙方進行競價。

4、房產證上寫一個人的名字是作為產權人個人權利的明確，房產證上寫兩個人的名字是對雙方權利的明確，利于以后此財產的處理。

房子只有一個人名字離婚歸誰?

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。