買房契稅怎么算?
買房契稅也是有相應的計算公式的，房屋契稅=房屋總價*契稅稅率。契稅的稅率往往是根據所購范圍的面積以及房屋的性質來決定的。根據相關規定，商品房的契稅收費標準為3%-5%，不過對于滿足相關條件的購房者可以享受契稅減免優惠政策。
對個人購買家庭唯一住房，購房面積小于90平米的，契稅的稅率為1%，所購房屋的建筑面積在90-144平米的，契稅的稅率為1.5%。建筑面積在144平米以上的，契稅的稅率為3%。另外對于房屋性質為別墅或商業用途的，契稅均按照3%的稅率進行征收。對于購買二套房的，不管所購房屋面積多大，都將統一按照房屋總價的3%的稅率征收契稅。
契稅是按總房價算嗎
契稅是按房價算。面積只是用來分階計稅的數字，一般都是按照建筑面積來分級的，契稅按照實際交易的面積來進行分級，而不考慮房子實際有多少能使用。對于首套房而言90平方以下契稅是總房價的1%，90平方-144平方是1.5%，144平方以上是3%。
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