什么是限價房?
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。
經濟適用房與限價房有哪些不同？
1、保障對象不同：經濟適用房的保障對象就是當地城鎮收入比較低的困難家庭，而且這種與廉租住房保障對象也是有進行銜接。限價商品房的保障對象就是當地中等收入的困難家庭。
2、土地來源不同：經濟適用房的土地它是以劃撥方式取得，像限價商品房的土地取得方式就是以出讓方式取得。
3、準購面積標準不同：經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口來確定核準購房建筑面積，而限價商品房購買面積就沒有規定。
4、銷售價格確定方式不同：經濟適用房在銷售的時候開發企業也是要進行辦理銷售(預售)許可證的，價格也是由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是開發商以出讓方式取得土地前，土地招拍的文件中確定了價格。經濟適用房就是因為它的土地成本低(同時這個還不包含土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%)，所以說它的銷售價格會比限價商品房低。
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