濟(jì)南限購(gòu)取消是真的嗎？濟(jì)南限購(gòu)取消是為什么呢？

濟(jì)南限購(gòu)取消是真的嗎?濟(jì)南限購(gòu)取消是為什么呢?

所以確認(rèn)限價(jià)政策已取消。

其實(shí)早在今年2月，一條關(guān)于“濟(jì)南全面放開(kāi)限價(jià)和簽約限制”的消息就廣為流傳。

事實(shí)上，濟(jì)南放開(kāi)限價(jià)并不是“先吃螃蟹”。在此之前，衡陽(yáng)“取消了限價(jià)”，但新政很快被“閹割”，佛山基本放開(kāi)了限價(jià)，廣州也改變了“一刀切”，放開(kāi)了限價(jià).

除了放寬限價(jià)政策，濟(jì)南的信貸環(huán)境也有所放松!濟(jì)南多個(gè)銀行利率下調(diào)，首套住房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)10%，比原利率低5%。目前二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了15%，比之前低了5個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南限購(gòu)取消是為什么呢?據(jù)了解，自2016年9月底、10月初、12月底、2017年4月以來(lái)，涉及限購(gòu)、限貸、限售的調(diào)控政策已出臺(tái)4次，濟(jì)南的“步伐”并未按下暫停按鈕。去年4月和7月，針對(duì)全款購(gòu)房、拒絕使用商業(yè)貸款或公積金貸款、變相漲價(jià)“空白裝修”等問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行了糾正和規(guī)范。濟(jì)南落戶條件也是有規(guī)定的。

濟(jì)南，各項(xiàng)政策實(shí)施以來(lái)，本地市場(chǎng)過(guò)熱及時(shí)“剎車”，銷售價(jià)格企穩(wěn)，足以看到政策效果。

從濟(jì)南市土地和住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)看，它已經(jīng)變得越來(lái)越穩(wěn)定，供求矛盾進(jìn)一步緩解，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步穩(wěn)定。預(yù)計(jì)今年上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持穩(wěn)定。

針對(duì)濟(jì)南樓市的下一步發(fā)展趨勢(shì)，建委相關(guān)工作人員也明確表態(tài)：濟(jì)南市將繼續(xù)落實(shí)中央“穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)”的目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展;堅(jiān)持“房子是為了住，不是為了炒”的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)“一城一策”工作。

此外，我們將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)出臺(tái)的監(jiān)管政策，保持監(jiān)管政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)決遏制投機(jī)性房地產(chǎn)投機(jī);加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，繼續(xù)做好價(jià)格引導(dǎo)，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，繼續(xù)深入開(kāi)展打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，治理專項(xiàng)房地產(chǎn)混亂局面

在敏感的南京市場(chǎng)，每個(gè)人最關(guān)心的是限價(jià)。仙林湖的高科魏紫廳(詳情)和城南的中海城南大廈(詳情)獲得了最新的銷售價(jià)格，與板塊的其他房地產(chǎn)價(jià)格相比，這是一個(gè)巨大的飛躍

然而，發(fā)改委南京，表示，他將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

南京發(fā)改委也在其官網(wǎng)中解釋了上述超區(qū)域限價(jià)“項(xiàng)目中新建住宅價(jià)格高是因?yàn)椴煌≌愋椭g存在一定的市場(chǎng)價(jià)格關(guān)系。比如同地區(qū)同質(zhì)量，多層住宅價(jià)格普遍高于高層住宅;同地區(qū)同類型，裝修后的房子價(jià)格普遍高于毛坯房。”

此外，濟(jì)南限購(gòu)取消后南京發(fā)改委還表示，“在房?jī)r(jià)過(guò)度上漲期間，采取了一系列穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施，以防范大起大落的風(fēng)險(xiǎn)。